一线城市房价越调控越涨价的原因在哪?

www.byfang.cn 时间:2017-03-28 14:32 来源:宝应房产网 点击: | 

    宝应房产网   调控政策在一线城市已经越演越烈,这是让人寄托了降房价希望的政策却一直没有实现降房价的目标。虽然一线城市的房价与宝应房价的关联度并不是非常大,但受惑于为何一线城市房价越调控越涨?这个问题我们还是值得研究研究的。其实,找到一线城市房价越调控越涨问题的答案并不难,我们简单讨论一下:

  首先,一线城市为何会上涨?

  一线城市房价上涨的原因无外乎需求量大,大量人口流入的城市,购房需求也会一直上升,这是一线城市房价上涨的主要原因。

  当然,还有一个原因就是,人民币贬值的趋势推动着房价的上涨。本身就需求量而言,一线城市的购房需求量是大量存在的,这也给房产投资提供了基础,人民币贬值的预期之下,投资房产自然是件理性的事情,房价自然有了进一步上升的空间。

  再聊调控政策。

  调控政策主要是限购、限贷。这些只是压制购房需求量,降低成交量,从而降低房价上涨的空间。然而,货币贬值这个另一个刺激房价上涨的主要因素并没有因为调控政策而转变。同时,货币贬值趋势之下,更多人会想方设法来买房,这也使得调控政策并不能完全压制住房价上涨的势头。

  再加上,房地产这个行业的重要地位,也不可能说去一下子完全打死。调控的同时,也要掌握好力度,避免真的把楼市调控得崩盘了。所以,三心二意的调控政策,就自然难起到预期的效果了。

  因此,一线城市的房价越调控越涨的现象就一直存在着。不过,宝应楼市与一线城市并不相同,如果出台限购与限贷这类的严厉的调控政策,那么,降宝应房价的效果一定能实现,只是,我们暂时是没有机会出台的。

  
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