2017年宝应房价分析与预测

www.byfang.cn 时间:2017-01-03 10:41 来源:宝应房产网 点击: | 

    宝应房产网   2016年的宝应房价涨了,很多没买房的后悔了。那么2017年的宝应房价会怎么样呢?有些专家一直说房价会暴跌,真的会发生吗?对于2017年的宝应房价,我们应根据几个因素来分析:

  一、购房需求量与宝应楼盘供应量

  需求量与供应量一直是主导房价的主要因素。如果需求量大于供应量,房价就会涨,反之,就会下跌,这是常识。当前,宝应楼市的供应量是充足的,在售的楼盘数量比较多。宝应购房者买房时选择空间比较大,也更方便购买到合心意的楼盘。当前供应量大,就这一点而言,可以抑制房价暴涨的趋势的产生。

  需求量方面。未来更多的宝应人进入到城市生活仍是趋势,而购房也会成为他们的必选项。因此,购房需求量仍是大量存在的,只是受制于宝应房价已经过高,制约了很多人的购房力,也就是想买房却买不起房。

  因此,我们可以判断当前宝应楼市的供需关系是平衡的,这种状态之下,宝应房价是可以继续平稳发展的。

  二、宝应楼市政策面的导向

  由于政策面对房价的影响比较大,因此我们需要重点讨论。当前宝应楼市的政策面是宽松的,未来会不会继续宽松呢?我们认为概率比较大。但是,由于很多城市已经在收紧政策面,不排除宝应也会出现这种情况。

  2017年,宝应楼市的政策面会逐步收紧,这一点对房价的影响是避免过热。也就是说,2017年,政策面会主导宝应房价避免暴涨与暴跌,同时,收紧的政策也会降低宝应房价上涨的空间与预期。

  两个重要的因素之下,2017年宝应房价的趋势就不难判断了:不会暴涨,也不会暴跌,大体维持当前的水平,部分楼盘会涨价,但涨价幅度不会太大。

  
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