宝应房价或者仍有调整空间

www.byfang.cn 时间:2015-09-22 16:53 来源:宝应房产网 点击: | 

    宝应房产网   宝应房价自2014年进入调整状态以来,已经从最高点下跌了不少。然而,对于大部分普通家庭来说,房价仍与购买力有很大的差距。从宝应楼市近期的表现来看,未来的市场趋势仍将进行调整,从房价走向来看,大部分楼盘的价格仍有一个小幅下跌的可能。

  目前,制约宝应楼市复苏最大的问题是供需关系的失衡。从需求的本质意义上来讲,人口大县的宝应并不缺少需求者,大部分农村人口都有进城的念头,然而,由于高房价的制约作用,导致承受得起的需求量并不多,因此,产生了一定意义的供需失衡,也就是说,供应量大于买得起房的需求量。

  解决这种供需失衡的主要方法就是让更多的人买得起房,如何做到呢?两种方式:一、提高宝应人的收入;二、降房价。从目前经济角度来考虑,不存在立刻大幅提高收入的可能,而对于一些资金面吃紧的开发商来说,唯一的选择就是降房价了。

  当然,未来开发商们还可依赖于救市政策,但是,我们要知道,政策刺激只能起一定作用,最终仍需要更多的人能承受得起房产消费才会增加销售业绩。如果成交量得不到大幅提升,摆在宝应开发商面前的,只有降价了。

  
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