宝应楼市的春天要来了吗?

www.byfang.cn 时间:2015-12-13 10:30 来源:宝应房产网 点击: | 

    宝应房产网   2015年的宝应楼市虽然有所回暖,但是然处于低迷的行情之中。在政策的作用之下,虽然避免了崩盘的发生,但目前不少开发商仍存在销售不畅、资金面紧张等问题。近期,政策面又有了放松地消息,“去库存”的号角已经吹响,那么,宝应楼市的春天要来了吗?

  分析当前的宝应楼市,几方面的因素不容忽视:

  一、楼盘数量过大

  由于这些年来,宝应城市扩容速度很大,大量楼盘被开发建设。目前,在售的楼盘数量比较多,虽然给购房带来了选择的机会,但也给开发商们带来了竞争的压力。

  楼盘数量过多,给楼市回暖带来了负面因素。由于大部分开发商都面临资金紧张的困境,因此,竞争在所难免。

  二、库存量过大

  楼盘量大带来的结果是库存量比较大。目前宝应有多少库存呢?我们从这么多的在售楼盘就能感觉出来。库存量过大肯定不是健康,如何消化库存并不是件容易的事情。

  三、房价过高

  虽然相比于一线城市,宝应房价还算“合理”,但如果跟收入比较起来,这个“合理”就不存在了。房价过高、收入过低的结果就是很多人想买房,却买不起房,因此,这也给楼市发展带来了极大的消极影响。

  要解决这些问题,才可能迎来楼市的春天。如何解决呢?要么降房价,要么增加收入,要么依赖于刺激政策。这些,未来是会运用到的。但是,我们不能有太高的期望值,因为,春天的脚步是缓慢的。

  
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